Huur opzeggen
Als huurder in België zeg je je huur schriftelijk op, met drie maanden opzegtermijn. Deze brief vermeldt de einddatum en vraagt om een plaatsbeschrijving bij uittrede.
Vul de velden met een * in.
Waar je op moet letten
- Bij een gewone huur van negen jaar voor je hoofdverblijfplaats kun je altijd opzeggen met drie maanden opzegtermijn.
- Eindigt de huur in de eerste drie jaar, dan betaal je bovenop de opzegtermijn een opzegvergoeding: drie maanden huur in het eerste jaar, twee in het tweede, één in het derde.
- Ook een korte huur (drie jaar of minder) kun je met drie maanden opzegtermijn beëindigen. De vergoeding daarvoor verschilt per gewest.
- Zet de einddatum uitdrukkelijk in je brief. Aangetekend is niet verplicht, maar het is het eenvoudigste bewijs van wanneer je opzegde.
- Maak de plaatsbeschrijving bij uittrede samen op. Een huurwaarborg op een geblokkeerde rekening wordt pas vrijgegeven met akkoord van beide partijen of een uitspraak van de vrederechter.
Tip: vink "Aangetekend versturen" aan, dan kun je aantonen dat je deze brief hebt verstuurd. Zo verstuur je een aangetekende brief →
FAQ
- Wanneer begint de opzegtermijn?
- Op de eerste dag van de maand na de maand waarin je opzegt. Zeg je op in oktober, dan loopt de termijn van 1 november tot en met 31 januari.
- Moet ik een opzegvergoeding betalen?
- Bij een negenjarige huur alleen als de huur eindigt in de eerste drie jaar: drie, twee of één maand huur. Vanaf het vierde jaar respecteer je alleen de opzegtermijn. Bij een korte huur hangt de vergoeding af van het gewest.
- Moet de opzegging aangetekend?
- De wet verplicht het de huurder niet, maar een aangetekende brief bewijst dat en wanneer je opzegde. Dat voorkomt discussie over de einddatum.
Twijfel je over je opzegtermijn of opzegvergoeding? De advocaten van LawBase helpen je verder.